Наши специалисты выезжают на объект для проведения первичного технического осмотра конструкций, инженерных сетей и общедомового имущества. Мы не работаем «вслепую» — нам важно увидеть реальное состояние дома. В этот же день мы проводим встречу с инициативной группой или общее собрание жильцов, чтобы выслушать ваши пожелания, зафиксировать проблемные зоны (холодные подъезды, протечки, состояние лифтов) и понять, что для вас действительно важно в работе УК.

На основе полученных данных мы готовим для вас предварительный расчет затрат на содержание и ремонт общего имущества. В смету входят все необходимые позиции: зарплата персонала, уборка, вывоз мусора, аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт и формирование резервного фонда.  Важно: Мы предлагаем экономически обоснованный тариф, который покрывает реальные нужды дома, без завышенных цифр и скрытых платежей.

После проектного расчета тарифа на текущий ремонт и содержание жилья, мы организуем вторую встречу уже с узким кругом активистов. На этом этапе мы детально разбираем каждую строку расходов, вносим коррективы с учетом ваших замечаний и утверждаем финальную версию тарифа. Здесь же мы согласовываем проект договора управления, чтобы на выходе у вас был готовый пакет документов, понятный каждому собственнику.

Самый ответственный этап — юридически грамотное оформление бюллетеней и протоколов. Наши юристы берут на себя всю работу: готовим уведомления о проведении собрания, печатаем бюллетени для голосования, формируем повестку дня, размещаем информации о проведении собрания и образы документов в системе ГИС ЖКХ для максимальной прозрачности итогов голосования. Мы проверяем каждый бюллетень, заполненный на бумажном носителе, чтобы исключить технические ошибки, которые могут признать голосование недействительным. Вам остается только провести собрание и собрать подписи.

После успешного проведения Общего собрания мы:

• Проверяем протоколы на соответствие Жилищному кодексу РФ;
• Передаем документы в ГЖИ Тульской области для внесения изменений в реестр лицензий;
• Участвуем в приеме-передаче технической документации от старой УК (вплоть до судебного истребования документов, если прежняя компания уклоняется);
• Сопровождаем процесс до момента, пока дом официально не попадет под наше управление, а расчетные счета не будут переведены.